1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
習志野市
22.0万円/㎡
前年比-51.5%
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ペルル津田沼
千葉県習志野市谷津六丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩8分
1996年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
4,369万円
50.2万円/㎡
2,647
3,795
4,943
6,091
AI査定結果
推定相場価格
4,369万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,795万円〜4,943万円
43.6万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ペルル津田沼
4,750万円（54.6万円/㎡）/ 1階 / 87.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,750万円 | 54.6万円 | 1階 | 87.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ペルル津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅8分 | 4,750万円 | 54.6万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/21 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/28 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/25 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,280万円 | 53.0万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅1分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/01 | ビエネス津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 4,280万円 | 62.0万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/15 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅6分 | 4,980万円 | 60.2万円 | 82.71㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/29 | フォレスティア津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅7分 | 5,490万円 | 67.5万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/30 | ヒルグレイス津田沼 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅9分 | 5,580万円 | 54.5万円 | 102.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、習志野市では51.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は習志野市の平均と比較して148.2%割高です。
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